Wywiad z Januszem Tomaszem Czarnogórskim, prezesem Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Ząbkach Sp. z o.o.

Urszula Szaliłow: Panie Prezesie, nasze spotykanie odbywa się w szczególnym dla ząbkowskiego PWiK momencie…
Janusz Tomasz Czarnogórski, prezes PWiK w Ząbkach Sp. z o.o.: To prawda. Miło mi widzieć panią redaktor w nowych progach Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Ząbkach przy ul. Hubalczyków 1. Właśnie oddaliśmy do użytku nowy budynek administracyjno-gospodarczy, w którym znalazło siedzibę nasze przedsiębiorstwo.
Znajdują się tu zarówno pomieszczenia biurowe, jak również pomieszczenia przeznaczone dla pracowników fizycznych. Ideą, jaka nam przyświecała, było mieć całą firmę w jednym miejscu. Wpisuje się to w naszą politykę, bo mamy w jednym miejscu cały kompleks –stację uzdatniania wody ze zbiornikami na wodę, która zaopatruje miasto Ząbki w naszą „Drewniczankę”, a obok niej wybudowaliśmy własną siedzibę.
Mogę się pochwalić, że jest to budynek o minimalnym zużyciu energii. Projektując go, uwzględniliśmy warunki techniczne stawiane budynkom użyteczności publicznej, które od 1 stycznia 2021 roku będą musiały spełniać wszystkie tego typu budynki w kraju.
Czyli wyprzedziliście Państwo o 2 lata standardy…
Tak. Jesteśmy o 2 lata do przodu. Zaprojektowaliśmy go pod wytyczne Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej – Część 6) Budynki użyteczności publicznej o podwyższonym standardzie energooszczędności. Budowa tego obiektu zapewni ograniczenie zużycia emisji CO₂ oraz przede wszystkim odpowiedni komfort zarówno pracownikom, jak i naszym mieszkańcom, którzy przyjdą tu w celu rozwiązania ważnych dla siebie spraw.
Budynek jest wybudowany na rzucie litery L. Wejście główne przeznaczone jest dla interesantów – prowadzi do Biura Obsługi Klientów i do kasy. Dodatkowo wybudowane zostało wejście boczne dla pracowników fizycznych, którzy będą stąd wyjeżdżali na różnego rodzaju interwencje.
Innowacyjne jest to, że posadowiliśmy budynek przy Stacji Uzdatniania Wody, gdzie jest blisko do zasilania. Woda, którą produkujemy, ma nieograniczone źródło stabilnej energii, którą my wykorzystujemy do ogrzewania, chłodzenia i wentylowania tego budynku.
Na dachu znajdują się panele fotowoltaiczne do produkcji prądu oraz solary do podgrzewania wody użytkowej. Budynek jest samowystarczalny energetycznie. Posiada nowoczesny system BMS (ang. Building Management Systems) czyli tzw. automatyczny manager budynku. Jest to system, który monitoruje, informuje, zarządza i podejmuje działania związane z obsługą budynku oraz jego otoczenia. BMS spaja wszystkie systemy w jedną całość, która pozwala efektywnie i w sposób oszczędny zarządzać całym obiektem z jednego miejsca. Kontroluje parametry pracy poszczególnych urządzeń, informuje o problemach i awariach.
Jakie są koszty tej inwestycji?
Planując budowę nowej i, przede wszystkim, własnej siedziby szukaliśmy środków na dofinansowanie. Udało się nam znaleźć priorytetowy program w Narodowym Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, pod nazwą- Budynki użyteczności publicznej o podwyższonym standardzie energooszczędności. Złożyliśmy wniosek do NFOŚiGW i miło mi powiedzieć, że na początku 2019 roku podpisaliśmy umowę na dofinansowanie.
Całkowity koszt przedsięwzięcia zamknął się w kwocie 5 764 906,00 zł, w tym kwota dofinansowania wynikająca z dotacji to 950 328,00 zł oraz uzyskana na korzystnych warunkach pożyczka w wysokości 1 425 492,00 zł.
Do tej pory wynajmowaliśmy pomieszczenia biurowe. Posiadanie własnej siedziby wpłynie korzystnie na poprawę bilansu naszego przedsiębiorstwa poprzez obniżenie kosztów jego funkcjonowania. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych przy budowie nowej siedziby, utrzymanie tego budynku będzie zdecydowanie niższe.
Jakie korzyści z faktu oddania nowej siedziby PWiK wynikają dla mieszkańców?
Z pewnością będzie większy komfort obsługi. Odpowiednio skonfigurowane Biuro Obsługi Klienta z pomieszczeniami obsługi technicznej pozwolą mieszkańcom omawiać uzgodnienia projektów technicznych, budowę przyłączy i inne sprawy w odpowiednim standardzie, zgodnie z przepisami RODO.
Również kasa w nowym budynku jest odpowiednio zaprojektowana, oddzielona od BOK-u, by każdy mieszkaniec mógł załatwić swoją sprawę przy zachowaniu pełnej dyskrecji.
Co jest jeszcze istotne, że względu na to, iż wielu mieszkańców jest przywiązanych do naszej starej siedziby, na razie zostawiamy drugą kasę i tzw. punkt informacyjny w budynku przy Piłsudskiego 2, gdzie będzie można wypełnić i złożyć dokumenty dotyczące uzgodnień i warunków technicznych. Natomiast po ich odbiór trzeba będzie przyjechać do naszej nowej siedziby przy ul. Hubalczyków 1. Tutaj każdy mieszkaniec będzie mógł liczyć na obsługę na odpowiednio wysokim poziomie.
Nowy budynek posiada przestronną salę konferencyjną, którą będziemy wykorzystywać m.in. na zajęcia związane z ekologią i ochroną środowiska z dziećmi w wieku szkolnym i przedszkolnym. Chcemy przybliżać naszym małym mieszkańcom to, co robimy – dzieci będą mogły dowiedzieć się czegoś więcej o wodzie, jej produkcji. Wierzę, że odpowiednia edukacja może przynieść efekty w ich życiu późniejszym. Mam tu na myśli zarówno konkretne oszczędności, jak i świadome korzystanie z zasobów przyrody.
Od kiedy mieszkańcy mogą załatwiać swoje sprawy w nowym budynku?
Budynek na Hubalczyków 1 funkcjonuje już od początku września .Natomiast od najbliższego poniedziałku, czyli od 9 września serdecznie zapraszamy mieszkańców Ząbek do naszej nowej siedziby, by w pełni mogli załatwić swoje sprawy .
Dodam, że jeszcze we wrześniu, na parkingu przed naszą siedzibą, zostanie zainstalowana ogólnodostępna stacja ładowania samochodów elektrycznych i hybrydowych, której inwestorem jest spółka PGE Nowa Energia, drugi punkt do ładowania powstanie przy pływalni miejskiej.
Jestem szczęśliwy i dumny, że udało się nam oddać ten budynek do użytku w przeciągu 16 miesięcy od podpisania umowy.

W ramce:
Nowa siedziba PWiK w Ząbkach Sp. z o.o. przy ul. Hubalczyków 1 (na terenie Stacji Uzdatniania Wody „Drewnica”) posiada system BMS oraz instalację OZE. Zastosowane rozwiązania, takie jak panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne i pompa ciepła z dowolnym źródłem ciepła, pozwolą na ograniczenie zużycia energii pierwotnej na około 63%, a emisja dwutlenku węgla pomniejszy się o około 60,43 Mg rocznie w stosunku do budynku o standardowych parametrach oraz rozwiązaniach.
Całkowity udział odnawialnych źródeł energii wynosić będzie 54%. Instalacja fotowoltaiczna, składająca się z 57 modułów, pokrywać będzie 41% zapotrzebowania na energię elektryczną na potrzeby oświetlenia i energii pomocniczej, pozostała część energii będzie pobierana z sieci. 30% zapotrzebowania na ciepłą wodę użytkową zabezpieczą 2 panele kolektorów słonecznych. Energia produkowana z OZE będzie wykorzystywana wyłącznie na potrzeby własne i nie będzie sprzedawana na zewnątrz.